Ao procurar uma chácara para investir, é importante considerar diversos fatores para garantir o sucesso do seu projeto. Um dos pontos fundamentais é o tamanho, que deve corresponder às necessidades e objetivos do comprador. No entanto, a importância da legalidade da propriedade também deve ser considerada.

No Brasil, o tamanho mínimo legal de uma chácara é de 20.000 m² e é definido pelo Código Florestal. Isso significa que terras com menos de 20.000 m² não podem ser legalizadas como um negócio agrícola. Por isso, é importante ficar atento a subdivisões secretas ou irregulares. Além disso, mesmo onde pequenas chácaras podem ser legalizadas, é essencial buscar aconselhamento especializado para garantir que todos os procedimentos estejam dentro da estrutura legal. Essa segurança é fundamental para evitar problemas futuros e prejuízos financeiros.

Os loteamentos clandestinos e parcelamentos irregulares são comuns na zona rural e podem oferecer preços melhores, mas representam um grande risco para os compradores. Além de ilegais, essas propriedades podem carecer de infraestrutura básica, como água e luz, e não oferecer garantias de segurança. Portanto, para garantir a segurança do investimento, é sempre importante buscar as premissas legais e confiar na orientação de profissionais da área. Com enquadramento suficiente e legalidade garantida, é possível investir num imóvel com tranquilidade e usufruir de todas as vantagens que este tipo de imóveis tem para oferecer.

Fonte: Nicolas de Brito Pereira