O termo terreno incorporado é comum no mercado imobiliário, mas nem todos sabem exatamente o que significa. Em termos simples, terrenos incorporados são terrenos adquiridos por um incorporador com a intenção de construir empreendimentos imobiliários no terreno. Quando um incorporador adquire um terreno incorporado, ele se torna o proprietário do terreno e assume todas as obrigações relativas ao terreno, tais como impostos, taxas e manutenção.

A partir daí, o incorporador pode iniciar o processo de construção dos imóveis no terreno. Uma das vantagens mais importantes da aquisição de terrenos de incorporação é a oportunidade de construir imóveis para empreendimentos em locais estratégicos e bem localizados, o que pode aumentar a valorização do imóvel e, consequentemente, o retorno do capital investido. Além disso, o processo de aquisição de terrenos incorporados pode ser mais fácil do que a aquisição de terrenos comunais, porque muitas vezes o incorporador já possui as autorizações e licenças necessárias para construir no terreno.

A possibilidade de personalizar o empreendimento também é um diferencial, pois o incorporador pode planejar o empreendimento de acordo com as necessidades e desejos dos futuros moradores. Edifícios construídos em terrenos incoporados desta forma tendem a ser mais atraentes para o público, aumentando a demanda e, portanto, o valor de mercado. Vale ressaltar que, ao adquirir um imóvel proveniente de imóvel construído em loteamento, o comprador adquire o imóvel com a segurança jurídica, pois o incorporador é o responsável pela legalização do terreno e das edificações. Além disso, os desenvolvedores costumam oferecer garantias, como entregas pontuais e qualidade de construção.

Em resumo, terreno incorporado é uma área de terreno adquirida por um incorporador com a intenção de estabelecer empreendimento imobiliário na área. Essa forma de aquisição de terreno pode trazer vantagens como localização estratégica, customização comercial e segurança jurídica. Portanto, se você está pensando em investir em incorporações imobiliárias, deve considerar essa opção e procurar uma imobiliária de região de confiança para adquirir o seu terreno e conseguir concluir o seu projeto.

Fonte: Nicolas de Brito Pereira